近年來，受房地產(chǎn)市場調(diào)整影響，我市商業(yè)地產(chǎn)銷售承壓。為加快荊翰苑荊街商鋪去庫存，市保障房公司及時調(diào)整經(jīng)營策略，通過租售并行、線上線下聯(lián)動等方式，全力推進商鋪租售工作。

　　自2024年9月起，市保障房公司經(jīng)充分市場調(diào)研，創(chuàng)新推出“邊租邊賣、以租帶售”模式，綜合運用線上線下多渠道推廣、定制化服務及全員營銷等舉措，大力促進商鋪租賃與銷售。截至2024年底，項目專屬視頻號累計吸引超3000人次關(guān)注，實現(xiàn)7組客戶成功簽約，新增租金收入達30萬元。

　　今年，市保障房公司總結(jié)前期運營經(jīng)驗，精準錨定“政務區(qū)核心地段、毗鄰學校”的市場定位，重點打造“校門經(jīng)濟、社區(qū)服務、品質(zhì)體驗”三大特色業(yè)態(tài)。通過三項核心舉措持續(xù)提升項目競爭力，一是開展精準招商，定期調(diào)研周邊商戶需求，靶向引進優(yōu)質(zhì)商家；二是優(yōu)化服務保障，提供裝修免租期、短視頻宣傳推廣、特色空間裝飾及免費停車等配套服務；三是整合區(qū)域資源，聯(lián)動漳河廣場商圈，共同打造順泉路商業(yè)街，形成業(yè)態(tài)互補的商業(yè)生態(tài)。目前，項目已成功吸引橙果讀書房、鳴謙藝術(shù)培訓等9家商戶入駐，盤活12間商鋪，總面積達2100平方米，有效填補了區(qū)域兒童教育、社區(qū)零售等服務空白，切實方便周邊居民日常生活。

　　4月中旬，荊翰苑與聯(lián)家置業(yè)、盈泰置業(yè)等多家房產(chǎn)中介攜手合作，在項目營銷中心舉辦“春風十里不如一鋪生金”專場看房活動。活動吸引200余人到場咨詢，現(xiàn)場氣氛熱烈，最終與10余家客戶達成初步合作意向，為商鋪銷售打開新局面，取得突破性進展。

　　下一步，市保障房公司將持續(xù)創(chuàng)新運營模式，推動商鋪功能迭代升級，從單一購物屬性向“生活服務+社交體驗”復合型空間轉(zhuǎn)型，實現(xiàn)國有資產(chǎn)從硬件設施更新向價值內(nèi)涵提升的跨越發(fā)展。（文：黃瑋 范坤）